26/10/2015

Droits des particuliers

Immobilier

Les prix des terrains augmentent trois plus vite que celui de la construction

Entre 2006 et 2013, le coût du foncier (les terrains constructibles) a augmenté trois fois plus vite que celui de la construction, selon une étude de l'association Consommation, logement et cadre de vie (CLCV). Le prix moyen d'un mètre carré en France a, en effet, augmenté de 60 % durant cette période, passant de 46 euros à 73 euros, alors que, dans le même temps, le prix moyen au mètre carré du bâti n'a cru que de 21 %, passant de 1 031 € en 2006 à 1 244 € en 2013. Selon les régions, la part du foncier représente de 10 % à plus de 50 % du coût de revient final d'une maison individuelle neuve et, pour la grande majorité d'entre elles, entre 32 % et 46 % ! Le prix moyen du terrain au mètre carré est ainsi de 57 € en Aquitaine contre 125 € en Languedoc-Roussillon, 215 € en Île-de-France et 310 € en agglomération parisienne.
Pour la CLCV, la forte croissance des prix des terrains et leur variabilité proviennent notamment « de l'absence d'un marché organisé et ouvert ». Pour réguler les prix, l'association souhaite la mise en place d'un baromètre local des prix du foncier constructible, sur le modèle de ce qui est réalisé par les notaires pour les prix de l'immobilier.

Pour télécharger l'étude : http://www.clcv.org/images/CLCV/fichiers/proprietaires/DP-Etude-CLCV-prix-foncier-sept2015.pdf

Brèves2015-10-26

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