29/11/2017

Droits des particuliers

Immobilier

L'activité de la location et les loyers sont en baisse

Les indicateurs de la santé du marché locatif virent au rouge. Selon l'Observatoire Clameur, non seulement l'activité recule mais les loyers de marché diminuent également.

Une baisse des loyers qui s'étend
Du côté des loyers, la baisse est de 0,1 % depuis le début de l'année. En tenant compte de l'inflation qui, elle, a rebondi, le recul des loyers atteint 1,2 % sur un an. Et cette situation s'étend sur tout le territoire : des communes rurales en zone C jusqu'aux grandes villes. Ainsi, dans les trois quarts des 20 premières villes (par le nombre des habitants), les loyers baissent ou augmentent moins vite que l'inflation depuis le début de l'année. Les loyers diminuent par exemple de - 3,7 % à Rennes (11,7 €/m2), de - 2 % à Grenoble (11,8€/m2) ou encore de -0,3 % à Bordeaux (13,1€/m2). Seules les villes de Nice (+2,4 % à 16,4 €/m2), Lyon (+2,3 % à 13,1 €/m2), Montpellier (+2 % à 14 €/m2), Nîmes (+2 % à 10,6 €/m2) et Lille (+1,4 % à 13,9 €/m2) affichent un loyer moyen en progression plus rapide que l'inflation.

Des locations moins nombreuses
Depuis le début de l'année 2017, le marché locatif se dégrade. Le rebond des locations traditionnellement constaté en été n'a pas eu lieu cette année. Résultat, le nombre de baux nouveaux signés est en retrait de 4,7 % en glissement annuel. Le nombre de logements remis sur le marché (taux de mobilité résidentielle) est lui aussi à un niveau inférieur à sa moyenne de longue période (28,4 %).

Clameur, novembre 2017

Brèves2017-11-29

| Partager :