06/02/2019

Droits des particuliers

Immobilier

Tendance du marché immobilier : selon Immonot, 2019 s’annonce plus "frileux" avec des perspectives de ventes en repli

Après une activité relativement soutenue fin 2018, le marché immobilier parait plus hésitant début 2019, selon les résultats de l’enquête nationale réalisée début janvier par Immonot.com auprès d’études notariales de la France entière. Les prévisions de transactions sur les 2 premiers mois de l’année suscitent en effet plus de pessimisme de la part des notaires : moins de 10% des études anticipent une amélioration des affaires, contre 26% une détérioration, tandis que les autres parient pour une stabilité du volume de transactions.

Si les taux d’intérêt semblent devoir rester bas durant le premier semestre 2019, les économistes anticipent une baisse de la croissance sur la zone euro, à laquelle s’ajoute l’impact du mouvement des gilets jaunes pour ce qui concerne la France, avec par voie de conséquence une incidence sur le marché immobilier. Dans ce contexte, les notaires s’attendent à une baisse des prix : début 2019, le pourcentage de notaires prévoyant une hausse des prix des logements descend ainsi de 13 à 5%, tandis que la proportion de notaires prévoyant une baisse se stabilise à 24%.

Dans ces conditions, les notaires conseillent de privilégier la vente pour les logements (90%).
Pour ce qui concerne les terrains, les dispositions adoptées dans le cadre de la loi Elan en matière de construction devraient avoir un effet positif sur le prix des terrains, d’où un équilibre entre les notaires partisans de la vente (60%) et ceux de l’achat (40%).

Ces prévisions n’affectent pas pour autant le moral des notaires : 86% se déclaraient en effet optimistes en janvier, contre 14% de pessimistes.

A titre indicatif, le prix médian d’une maison en province sur Immonot s’établit à 140 000€. Le prix au m2 médian d’un appartement en province s’élève quant à lui à 1810€.

Indicateur Immonot au 1er février 2019

Brèves2019-02-06

| Partager :