On peut choisir de créer une SCI pour des raisons diverses : investir à plusieurs, gérer un patrimoine en évitant l'indivision, ou anticiper sa transmission dans la famille.

La création d'une SCI entraîne quelques contraintes juridiques et des formalités préalables, la rédaction des statuts étant une étape essentielle, à soigner particulièrement.

La gestion de la SCI est assurée par un gérant, qui exerce ses fonctions sous le contrôle de l'assemblée générale des associés. Ces derniers doivent aussi, en principe, agréer toute cession de parts sociales.

Selon le type de bien immobilier détenu et le profil du contribuable, la société civile immobilière peut choisir entre deux fiscalités : celle de l'impôt sur le revenu ou celle de l'impôt sur les sociétés

Entretien La SCI n'est pas une structure en trompe-l'oeil, mais une véritable société qui doit fonctionner dans les règles de l'art, avec des assemblées générales, un bilan comptable annuel...

Entretien Rien de mieux que la SCI pour transmettre un patrimoine immobilier à ses enfants tout en sachant quel sera l'effet fiscal, ultérieurement, de vendre le bien détenu ou les parts...

Augmenter le montant d'un loyer est une opération aujourd'hui particulièrement encadrée et dont les règles varient en fonction de l'emplacement du logement et de la période du bail.

Selon la ville où se situe son logement, un propriétaire peut encore, dans certains cas, déterminer librement le montant de son loyer.

Entretien Dans les grandes agglomérations, le loyer n'est pas toujours librement fixé entre le propriétaire et le locataire. Le point sur ce que vous pouvez faire dans les différentes zones prévues par la réglementation.

Acheter un logement neuf pour le louer et bénéficier d'avantages fiscaux, tel est le but des dispositifs Pinel, Scellier ou Borloo. Mais, pour en profiter, le bailleur doit s'engager à respecter des conditions de loyer plafonné spécifiques à chaque dispositif.

Entretien Louer un logement ancien à un loyer modéré voire très modéré permet d'obtenir des avantages fiscaux. Le dispositif Cosse ancien va dans ce sens.