Les règles de calcul du PTZ + changent à compter du 1er octobre 2014. L'occasion de faire le point sur ce dispositif gouvernemental très incitatif à l'achat dans le neuf et bientôt dans l'ancien.

Les locations d'immeubles nus sont imposées au barème de l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Le régime réel permet de constater un déficit.

En investissant dans une résidence de services (de type Ehpad, étudiants, tourisme ou affaires), vous louez votre bien non pas à un particulier mais à un exploitant professionnel via un bail commercial. Charge à lui de trouver des locataires, d'encaisser les loyers et d'entretenir votre logement ainsi que les parties communes de la copropriété.

Liberté contractuelle quasi absolue, montant de loyer incomparable, récupération rapide du bien... Pas de doute, le bailleur qui loue en meublé pour de courtes durées (moins d'un an) garde la main sur son bien, même si les règles se sont un peu durcies cette année.