En place depuis août 2015 à Paris, l'encadrement des loyers pourrait être étendu d'ici 2018 à d'autres grandes villes, à commencer par la banlieue parisienne. Ce dispositif contraignant laisse cependant quelques libertés à connaître, que l'on soit bailleur ou locataire.

Des revenus se cachent dans votre patrimoine immobilier. Tout en conservant son usage, votre résidence principale ou secondaire peut vous enrichir. Comment ? En la louant temporairement, à la nuit, à la semaine, voire au mois. Encore faut-il respecter des réglementations qui demeurent mal connues

Rentabiliser son investissement locatif implique aussi de récupérer dans les règles les charges liées au logement auprès du locataire. Ne négligez rien!

Trouver un locataire solvable est le but de tout propriétaire. Vous pouvez lui demander un certain nombre de documents pour vous en assurer.

Le bail est signé et le locataire va entrer dans le logement. Bailleur, vous devez lui faire signer un état des lieux de façon à prévenir les dégradations. Et un certain nombre de documents doivent aussi avoir été remis à ce moment.

Plus souple que pour le logement vide, la location en meublée garde une rentabilité non négligeable. La loi ALUR a pourtant supprimé une partie des avantages liés à ce dispositif.

Moins de questions et de contestations possibles du locataire

Depuis deux ans, la loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) a renforcé les obligations du propriétaire bailleur lors de la mise en location du bien et accentué les sanctions en cas de non-respect des règles.